R$6.900/ ALUGUEL

Sala Comercial e Sobrado

Timbaúva - Montenegro/RS

9,50 m (Frente)

9,50 m (Fundo)

542 m² (Privativa)

Descrição do imóvel

🏢✨ Prédio para aluguel com Sala Comercial + Sobrado – Alta Visibilidade no Bairro Timbauva | Montenegro/RS

Excelente oportunidade (comercial + residencial)! Prédio localizado na Rua Dr. Bruno de Andrade, no bairro Timbauva, uma das vias de grande fluxo e alta visibilidade em Montenegro.

🔹 Sala Comercial Térrea:

📐 Ambiente amplo com 280 m², ideal para comércio, clínica, escritório ou serviços em geral, com excelente exposição para a rua.

🔹 Sobrado Residencial (parte superior):

✨ Características do Imóvel:

🛌 2 dormitórios, sendo 1 suíte

🚿 2 banheiros

🔥 Sala de estar com lareira

🍽️ Cozinha e sala de jantar integradas

🌅 Sacada frontal

🌿 Varanda espaçosa nos fundos

📏 Medidas:

Área Construída: 542 m²

Área Total do Terreno: 285,00 m²

Frente: 9,50 m | Laterais: 30,00 m

📍 Localização estratégica, perfeita para quem busca visibilidade comercial aliada a um espaço residencial amplo e confortável.

Áreas

Área Privativa: 542m²

Terreno Área Total: 285m²

Terreno Frente: 9,50m

Terreno Fundo: 9,50m

Terreno Direita: 30m

Terreno Esquerda: 30m

Outras Informações

Referência: CO11040

Perfil: Residencial/Comercial

Situação: Pronto para uso

Localização

Rua Dr. Bruno de Andrade, 2200 - Timbaúva - Montenegro/RS - 95780-000